Ориентиры вложений
Сколько стоит отделка
Точная стоимость считается после замера: на неё влияют геометрия помещений, класс материалов и объём инженерии. Таблица ниже — не прайс-лист, а порядок цифр, по которому можно планировать бюджет до встречи.
Черновая отделка
Подготовка объекта под чистовую отделку: геометрия, инженерия, основания.
от 9 000 ₽/м²
Работы без стоимости материалов
- Демонтаж и вывоз строительного мусора
- Возведение перегородок, проёмы, ниши
- Разводка электрики, водоснабжения, канализации
- Механизированная штукатурка стен под правило
- Стяжка пола с выведением в ноль по всей площади
- Подготовка узлов под вентиляцию и кондиционирование
- Приёмка скрытых работ с фотофиксацией до закрытия
Чистовая отделка под ключ
Полный цикл от черновой до финального клининга и передачи ключей.
от 27 000 ₽/м²
Работы без стоимости материалов
- Весь объём черновых работ
- Укладка камня, керамогранита, инженерной доски, паркета
- Малярные работы с контролем плоскостей при боковом свете
- Монтаж дверей, плинтусов, скрытых профилей и карнизов
- Установка сантехники, светильников, розеточной группы
- Пусконаладка инженерных систем
- Финальный клининг и передача исполнительной документации
Реализация дизайн-проекта
Работа по авторскому проекту: сложные фактуры, столярка, надзор.
от 45 000 ₽/м²
Работы без стоимости материалов
- Проработка проекта до рабочих узлов вместе с дизайнером
- Декоративные покрытия, микроцемент, шпон, стеновые панели
- Изготовление и монтаж столярных изделий по размерам объекта
- Скрытые двери, теневые швы, интегрированный свет
- Подбор и логистика материалов премиального сегмента
- Авторский надзор на всех этапах и еженедельный отчёт
- Сопровождение в гарантийный период
Калькулятор
Предварительный расчёт по вашему объекту
Результат пересчитывается сразу при изменении любого параметра. Это вилка, а не смета: она показывает порядок вложений в работы.
Ориентир стоимости работ
от 2 850 000
до 5 700 000 ₽
2,9–5,7 млн ₽
Предварительный расчёт. Точная смета — после выезда на объект.
Что влияет на стоимость
Пять факторов, которые меняют цифру
Здесь нет скрытых коэффициентов: всё, что удорожает работу, видно ещё на этапе замера.
01
Площадь и геометрия помещений
Второй свет, скруглённые стены, высокие потолки и нестандартные проёмы увеличивают объём подготовки. Большая площадь при простой геометрии, наоборот, снижает цену за метр.
02
Сложность инженерии
Приточная вентиляция, увлажнение, водоподготовка, тёплые полы по всей площади и слаботочные системы считаются отдельно — это отдельный проект внутри проекта.
03
Класс материалов
Крупноформатный камень, натуральный шпон и декоративные штукатурки требуют другой квалификации и другого темпа работы, чем стандартные материалы.
04
Объём столярных и декоративных работ
Встроенная мебель, скрытые двери, стеновые панели и теневые швы — самая трудоёмкая часть чистовой отделки и самая заметная в результате.
05
Сроки
Сжатый график означает больше смен и параллельных бригад. Это возможно, но отражается в смете — тихо ускорить работу без потери качества нельзя.
Смета фиксируется в договоре. Дополнительные работы согласовываются письменно до начала выполнения.
Обсудить проект
Расскажите об объекте
Опишите объект в двух словах — площадь, город, стадия готовности. Отвечаю лично в течение рабочего дня. Если задача не моя, скажу об этом прямо и, по возможности, подскажу, к кому обратиться.